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1、為租客提供性價比高、便捷舒適的酒店式服務，在服務中加強日常管理引導。青客公司采取門卡和密碼雙重設置的電子門禁系統(tǒng)，提升居住安全性；配備有專職物業(yè)維護和保潔人員，租客遇到物業(yè)維修問題，只需撥打24小時物業(yè)熱線電話，能得到及時回應解決。2265保潔人員定期上門服務，在保潔工作中關注租客情況，一有特殊情況立即向公司反饋，向所在社區(qū)反映。
2、以高學歷、固定工作、穩(wěn)定收入三大標準嚴選租客，“房、人”信息實行動態(tài)管理。青客公司從學歷、工作、收入等方面對租客進行信用評估、資料審查，與租客簽訂“好人”協(xié)議，敦促其遵守文明居住生活的約定。每個租客在入住前須提交個人身份證，統(tǒng)一輸入公司租房信息系統(tǒng)，做到人房信息一一對應，如果租客更換，信息系統(tǒng)將在24小時內(nèi)更新數(shù)據(jù)，確保人房信息準確無誤。這一系統(tǒng)還可與社區(qū)“兩個實有”信息采集系統(tǒng)定期對接、交換數(shù)據(jù)。
３、租賃閑置房源，精心設計裝修后出租給青年白領。青客公司在嘉定、閔行等地區(qū)承租閑置房源，包括“群租”整治后空出的房子，采用“五年一租”方式租賃。將房子進行標準化裝修，配備家具、電器、寬帶網(wǎng)絡，實現(xiàn)“拎包入住”。大部分房子都按照原有房間數(shù)出租，僅對部分面積較大的客廳隔成房間，1個房間基本上只租給1個青年白領，每人每月支付800-1200元的租金。
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